マンション管理組合の方達に訪れるものの代表的なものといえば、大規模修繕工事です。意外とこのことに関してあまり関心がなく、その意味や重要性・注意点を全く知らない場合が多く、後々困ってしまう方が多くいらっしゃいます。
約10年～15年程度の長い周期での事案となりますが、マンションの大規模修繕に関してしっかり取り組むのも後々の安心に繋がるので早めに考えておくとよいでしょう。
今は新しいマンションでも時間の経過とともに老朽化が進みます。年数を経れば、適切な大規模修繕をする必要性がでてきます。その工事の詳細についてはマンション管理組合が取り組まなければならない事案の重要な一つとなります。管理組合が取り組む際に、注意点は数々ありますが、その中でいくつか上げてみましょう。
まず、マンション工事は騒音と塗装等の臭いが問題となることが多いので事前に住人に確認を取ることが重要です。事前に確認を取ることで問題を未然に防ぐことができます。
次に、工程・品質・安全対策・防犯対策・居住者対策などのチェックを施工業者と定期的に情報交換を行い、大規模修繕工事をスムーズに進めることが必要です。定期的に情報交換を行うことで、工期の遅れなどの様々なことに対して早めの対応を取ることもできます。
このようにマンションの大規模修繕工事前にちょっと立ち止まり、管理組合側で事前に様々な対策や計画をしっかりと練っておくようにすることが、居住者に迷惑をかけずスムーズに工事を進めるために重要なことなのです。
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