「大規模修繕お役立ちコラム」

マンションの管理組合はどんなことをする？理事会の仕事とは

東京や大阪など、特に人口が密集する地域では戸建のマイホームを購入することが資金的に厳しいために、分譲マンションを購入するケースは多いでしょう。戸建と違い、分譲マンションには管理組合や理事会が存在します。管理組合の組織形態…

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マンションの大規模修繕にかかる費用は？工事までの流れや費用を解説

マンションは、戸建て住宅と比べて大きな建物ですが、年を追うごとに少しずつ劣化していくものです。そのため、劣化を修復するために大規模修繕を定期的に行う必要があります。 今回は、大規模修繕の必要性や工事にかかる費用、工事の流…

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マンションで水漏れの原因と対処法とは？備えるべき保険まで徹底解説

マンションを管理していると、思いがけないところでトラブルと出くわしてしまうこともあるでしょう。そういったトラブルの一つが、「水漏れ」です。 マンションで水漏れを起こしたり、マンションの居住者が何らかの被害を受けたりした際…

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マンションの共用部分と専有部分の違いとは？基準と判断事例を解説

マンションは、建物の区分所有などに関する法律（以下、区分所有法）に基づき、「専有部分」と「共用部分」に分かれています。 マンションに居住するにあたり、この両者の違いを認識しておくことが大切です。 この2つの所有権の概念や…

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瑕疵保険とは？加入条件と4つの種類から保証内容まで徹底解説！

瑕疵（かし）とは、建物の欠陥や住宅性能の基準を満たしていない状態のことです。物件に対する情報の格差により、不動産市場では買主が不利な立場に置かれています。不利な立場に置かれた買主を欠陥住宅から守るための制度が、この瑕疵保…

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管理者必見！マンションの修繕積立金を値上げすべきタイミングとは？

増税や資材・人材確保の難しさから、修繕積立金を大幅に見直さなくてはならないマンションが増えています。オーナーや管理組合が、いざ修繕を行う時期になり、「足りない分があるので一括で払ってください」と各戸へ分担を求めても、理解…

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